1、监理工作的依据
1.1监理合同和施工合同。
1.2施工图及其他设计文件。
1.3国家标准GB-《建筑工程质量验收统一标准》。
1.4国家标准GB-《建筑电气工程施工质量验收规范》。
1.5北京市地方标准DBJ01-41-《建设工程监理规程》。
1.6北京市地方标准DBJ01-51-《建筑工程资料管理规程》。
1.7北京市标准DBJ01-26-96《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第四、五分册）。
1.8北京质检总站（94）号文《北京市建筑工程电气安装质量若干规定》。
1.9华北标办92DQ1-13《建筑电气通用图集》。
2、建筑电气专业工程监理工作要点
2.1施工准备阶段的监理
2.1.1参与图纸会审和设计交底，单位按设计图监理工程师监督施工，原则上不承担审图责任，但为保证施工顺利进行，为建设单位服务好，仍应在设计交底之前对图纸进行详细核查。核查的重点是，施工图和设计说明是否符合现行设计规范和施工规范，图中是否存在错漏碰缺，必要时还要查看建筑图，结构图和设备图，把图纸中存在的问题写成书面意见提给设计人员并在图纸会审时提出。
图纸会审和设计交底应由建设单位主持，电气专业监理工程师应积极参加，积极提出问题，寻求解决办法，不要把设计问题拖到开工之后，造成不应有的损失。图纸会审提出的问题和解决的方法，应由施工单位汇总整理成《图纸会审记录》（表C2-2），由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位四方会签（其中设计单位应由专业设计负责人签字），其法律效力等同于设计变更。
2.1.2审核施工组织设计和施工方案
2.1.2.1对于施工单位提出的总的施工组织设计，电气专业监理工程师审查的重点是：
1）核算施工电源的容量是否够用。
2）配电箱的布置是否合理，电缆型号、规格的选择以及电缆的走向是否正确。注意要首先满足搅拌站、塔吊等重点机械的用电。
3）保护的配置和配合是否正确。
4）接地方式是否正确，漏电保护的配置是否正确。
2.1.2.2对于电气专业的施工组织设计或施工方案，审查的重点是：
1）施工方案是否符合施工技术规范的要求，是否符合设计要求和施工合同的要求。
2）施工方案是否切实可行。
3）质量管理体系是否完备。
4）安全保证措施是否完善。
5）特殊作业条件和特殊气候条件的施工措施是否可行。
6）技术力量和劳动力安排能否满足施工的需要。
7）施工进度能否满足总工期的要求。
8）设备和材料的进场时间能否满足进度要求。
9）工程技术资料的管理是否落实。
10）施工方案的审批程序是否齐全有效。
2.1.2.3施工单位应当填写《工程技术文件报审表》[表B2-1（A1监）]，由施工单位签署意见后，请总监审批。
2.1.3审查电气专业分包单位资质。
总承包单位应当填写《分包单位资质报审表》，并由项目经理签字。监理工程师审查的内容是，分包单位的营业执照（注意营业范围及年审情况等），企业资质等级证书，专业许可证以及分包单位的业绩等。审查劳务人员的上岗证，特别要注意核对工长和电焊工的上岗证，必要时进行现场核对，以免冒名顶替。电气专业监理工程师审查合格后，将《分包单位资质报审表》报总监签发审核结论。
2.2设备和材料的进场验收
2.2.1审查进场材料设备的证明文件：
1）电力变压器、高压成套配电柜、控制柜应有出厂合格证、生产许可证和试验记录。
2）低压成套配电柜、动力照明配电箱柜应有出厂合格证、生产许可证、“CCC”认证标志和认证证书复印件及试验记录。
3）电动机、电加热设备、电动执行机构和低压开关设备应有出厂合格证、生产许可证、“CCC”认证标志和认证证书复印件。
4）电线、电缆、照明灯具、开关、插座、风扇及附件应有出厂合格证、“CCC”认证标志和认证证书复印件。电线、电缆还应有生产许可证。
5）导管、型钢应有出厂合格证和材质证明书。
6）电缆桥架、线槽、裸母线、裸导线、电缆头部件及接线端子、钢制灯柱、混凝土电杆应有出厂合格证。
7）镀锌制品应有出厂合格证和镀锌质量证明书。
8）封闭母线、插接母线应有出厂合格证、安全技术文件、“CCC”认证标志和认证证书复印件。
2.2.2进场材料设备的外观检查：
设备、材料进场后应进行外观检查，检查标准依据《建筑电气工程施工质量验收规范》的的有关规定。
2.2.3进场材料设备的现场测试：
对于关系到用电安全的设备材料，应进行现场测试：
1）对于电缆、电线的导管，应按制造标准现场抽样检测导管的管径，壁厚及均匀度。
2）对于电线、电缆，应现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径。线芯直径误差不大于标称直径的1%，常用的BV型绝缘电线的绝缘层厚度不小于有关规范的规定值。
3）对开关、插座的电气和机械性能进行现场抽样检测，要求：
①、不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm。
②、绝缘电阻不小于5MΩ。
③、用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的，螺钉与软塑固定旋合长度不小于8mm，软塑固定件在经受10次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹无损坏现象。
④、金属间相旋合的螺钉螺母，拧紧后完全退出，反复5次仍能正常使用。
4）对成套灯具的绝缘电阻，内部接线等性能，进行现场抽样检测，灯具的绝缘电阻值不小于2MΩ，内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于0.5mm2，橡胶或聚氯乙稀（PVC）绝缘电线的绝缘层厚度不小于0.6mm。
2.2.4进场的设备材料，在现场的检查检测中有异议的，应当按批抽样送有资质的试验室检测，并出具检测报告，检测结果应符合有关规范的规定。
1）型钢和电焊条。
2）镀锌制品对镀锌质量有异议时。
3）对有机绝缘导管及配件的阻燃性能有异议时。
4）对电线、电缆的绝缘性能、导电性能和阻燃性能有异议时。
5）对开关、插座、接线盒及其面板等塑料绝缘材料的阻燃性能有异议时。
6）对游泳池和类似场所灯具（水下灯及防水灯具）的密闭和绝缘性能有异议时。
2.2.5对进场材料设备的检验，监理人员可单独进行也可会同施工人员一同进行，检测有异议的令施工单位送检，检测不合格的，不准在工程中使用，并限期运出工地。检测合格的，由施工单位填写《工程物资进场报验表》（B2-4（A4监））和《材料、构配件进场检验记录》（表C4-1）和《设备开箱检验记录》（表C4-3），报监理签字确认。
2.3施工过程中的质量控制。
2.3.1对施工现场进行有目的的巡视检查，旁站检查，努力把问题发现在萌芽状态，及时纠正施工中不符合要求的问题，根据问题的性质和需要采取不同的解决方式：
1）现场口头指示。
2）向施工单位质检员，工长或技术员提出。
3）在监理例会上向施工单位提出整改意见。
4）召开专题监理会议研究纠正措施。
5）签发《监理通知》（表B2-16（B2监））书面纠正。对为解决质量问题而签发的《监理通知》，施工单位必须将整改结果书面答复，填写《监理通知回复单》（表B2-15（A16监）），监理工程师应复查。
2.3.2对关键控制点和重点部位、关键工序、特殊工序实行旁站监理，监督施工的全过程，满足施工验收规范和验收标准的要求。
2.3.3隐检：对于隐蔽工程，要严把质量关，对不合格的工程必须整改，合格后才能进入后续工序。建筑电气专业的隐检项目主要有：
1）接地装置的埋设。
2）利用结构钢筋做避雷引下线。
3）等电位及均压环暗埋。
4）金属门窗、幕墙与避雷引下线的连接。
5）埋于结构的各种电线导管。
6）不进人吊顶内的电线导管。
7）直埋电缆。
8）不进人的电缆沟敷设电缆。
9）不进人吊顶内的线槽的安装。
隐蔽工程检查合格，由施工单位填写《隐蔽工程检查记录》（表C5-1），报监理审批。
2.3.4预检：预检是对施工重要工序进行的预先质量控制检查。建筑电气专业预检项目主要有：
1）电气明配管（包括能进人吊顶内的配管）。
2）明装线槽、桥架、母线（包括能进人吊顶内）。
3）明装等电位连接。
4）屋顶明装避雷带。
5）机电表面器具（包括开关、插座、灯具等）。
6）配电箱柜和成套变配电设施。
7）依据现行施工规范，其他涉及安装质量，用电安全及外部观感，须做质量预控的重要工序。
预检工程应由施工单位填写《预检记录》（表C5-2）报监理。
2.3.5施工试验：建筑电气专业施工试验的主要项目有：
1）电气接地电阻测试（表C6-29表C6-30）。
2）电气绝缘电阻测试（表C6-31）。
3）电气器具通电安全检查（表C6-32）。
4）电气设备空载试运行（表C6-33）。
5）建筑物照明通电试运行（表C6-34）。
6）大型照明灯具承载试验（表C6-35）。
7）高压电气设备试验（由有相应资质的单位进行）。
8）漏电开关模拟试验（表C6-36）。
9）电度表检定（由有相应资质的单位进行）。
10）避雷带支架拉力测试（表C6-38）。
电气试验使用的各类计量器具，应检定合格，在有效期内使用时。
电气专业施工试验与电气设备通电试运行，由施工单位负责，监理工程师应到场监督。试验合格，由施工单位填写相应的试验记录，报监理审批。
2.4施工质量检查验收
2.4.1检验批的重量验收：
建筑电气分部工程中检验批的划分应符合以下原则：
1）室外电气分项工程中检验批，可依据庭院大小，投运时间先后，功能区块的不同来划分。
2）变配电室分项工程中的检验批，主变配电室为1个检验批，有分配电室的，也各为1个检验批。
3）供电干线分项工程的检验批，依据供电区段和电缆竖井的编号划分。
4）电气照明和电气动力分项工程中的检验批，以及等电位联结的检验批，其划分的界区，应与建筑土建工程一致。
5）防雷接地分项工程中的检验批，人工接地装置和利用基础钢筋的接地体各为1个检验批，大型基础可按区段划分为几个检验批，避雷引线下6层以下建筑为1个检验批，高层建筑依均压环设置间隔的层数为一个检验批，接闪器安装同一屋面为1个检验批。
一个检验批完成后，要求施工单位进行自检，合格后填写《分项/分部工程施工报验表》（B2-7（A7监）），报监理审批。
2.4.2分项工程的质量验收：
建筑电气分部工程中分项工程的划分，依据GBL《建筑工程质量验收统一标准》的规定。
监理工程师通过有针对性的现场巡视、旁站、抽检、核查，对分项工程质量进行有效控制，对施工单位报验的资料进行审查，签认符合要求的分项工程。对不符合要求的分项工程填写《不合格项处置记录》要求施工单位整改。经返工或返修的分项工程应重新进行验收。包含施工试验的分项工程，必须在施工试验检测完毕且合格后才能签认分项工程。
2.4.3分部工程的质量验收：
建筑电气分部工程全部完成后，包括施工试验和通电试运行后，施工单位应当填写《分项/分部工程施工报验表》（B2-7（A7监）），由电气专业监理工程师审查，报总监理工程师签字确认。
另有专业承包单位分包的子分部工程，应当按分部工程报验，子分部工程的报验程序同分部工程。
2.5质量问题和质量事故的处理。
2.5.1电气专业监理工程师对施工中的一般质量问题，应在日常巡视重点旁站以及分项、分部工程检验过程中及时解决，对于较严重的质量问题，应区别质量问题的严重程度分别处理。
2.5.2对于可以通过返修或返工弥补的质量缺陷，应责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案。监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位认可），批复施工单位处理，处理结果应重新进行验收。
2.5.3对于不符合要求的分项工程，应填写《不合格项处置记录》（表B2-18（B3监）），要求施工单位整改，整改完毕，重新验收。
2.5.4施工中发生的质量事故，施工单位应按有关规定上报处理。监理工程师应及时向总监报告。
2.5.5监理工程师应将完整的质量问题处理记录归档。
3、施工质量控制要点。
施工质量控制是电气专业工程师主要的工作之一。建筑电气安装工程，就是通过正确的工艺，合理的程序，把门类广泛，价格昂贵的材料、设备、成品及半成品按照设计要求，在施工中形成质量合格的工程产品。
依据《建筑电气施工质量验收规范》（以下简称“施工规范”），把建筑电气分部工程中每一个分项工程的质量检验要点列表如下。
4、工程投资控制和合同管理。
4.1电气专业监理工程师应当仔细研究施工合同中有关电气专业的条文，仔细研究经建设单位批准的电气专业总概（预）算，以保证在尔后进行工程计量时不突破总概（预）算。
在审图阶段，可顺便对施工图反映的工程量进行计量，以做到心中有数。
4.2工程量计算规则应依据《北京市建设工程预算定额》（年版）以及施工合同中的有关约定。
4.3每月25日，对当月完成的工程量进行实事求是的计量，审批施工单位报来的电气专业当月《工程计量申报表》，对报验资料不全，与合同文件约定不符，施工质量未经监理验收合格的工程量不予计量，对有争议的工程量，应采用协商的方法确定。协商无效时，由总监做出决定。
4.4对工程量的审核应在施工合同约定的时限内。当月批准的工程量，监理工程师应留有底稿，以免下月计量时重复计入。
4.5对施工单位提出的变更或洽商要从严掌握，未经监理签认的洽商不得施工。牵扯工程量增加的洽商最好先征得甲方代表的同意。设计单位下发的变更应先发到业主，由甲方代表先签认。
4.6监理工程师应依据施工合同的有关条款和施工图纸对工程进行风险分析，找出工程造价最易突破的部分和最易发生费用索赔的因素和部位，并制定防范性对策。
4.7当工程索赔发生时，处理要及时，要有理、有利、有据、尽可能减少连带损失。证据不足的索赔不予批准。
4.8工程竣工时，在施工质量验收合格的情况下，及时审核施工单位提出的竣工结算资料，提出审核意见，报总监审批。
5、工程技术资料管理。
5.1依据GBL-《建筑工程质量验收统一标准》的规定，建筑电气分部工程的可分为7个子分部工程。分项工程共24个，与各子分部工程相互关联，其关联关系见表5-1。在施工质量报验中，分项工程的划分应以此为准。
建筑电气安装工程各子分部工程与分项工程相关表
表5-1
建筑电气专业技术资料常用表格
表5-2
表5-2
6、工程进度控制。
6.1建筑电气专业的施工进度，必须满足工程总进度的要求，保证合同工期如期实现。
6.2在审查电气专业的施工方案时，要注意其人力资源的调配是否合理，分阶段进场的劳动力是否足够，各工种配合是否合理。材料、设备的进场计划能否满足施工进度要求。
6.3材料、设备进场必须及时，不能影响施工进度，要特别注意，有些甲方采购或甲方指定的设备，由于资金或制造周期等原因，有可能直接影响工程进度，因此监理应要求施工单位要在工程之初就向建设单位书面提出甲供设备或甲供设备的时间表。在施工过程中，及早发现影响进度的设备，尽早向甲方书面提出，以免事后双方推逶。
6.4在基础和主体结构阶段，建筑电气专业主要是配合防雷接地装置安装和管盒的预埋，是左右不了工程进度的，但是电气专业如果配合不好，会严重影响整体进度。为了抢进度，有时土建专业给电气留的时间很短，或者把时间留在后夜，这就要电气施工要同结构施工有效穿插，并且电气施工人员要不辞辛苦，夜以继日保进度，电气监理也要及时验收。
6.5在装饰装修和设备安装阶段，电气专业施工有时竟能成为影响按期竣工的关键因素，例如，个别关键配电设备不到货，外部影响电缆线路无法开通等，电气监理应当有此预控能力，尽早同甲乙双方沟通。可采用《工作联系单》（表B4-1（C1监）），另一方面变配电室土建装饰装修，门窗等分项工程的施工也会影响电气设备安装工程的进度，也要及时进行协调。